Wir übernehmen die Verwaltung und Betreuung Ihres Wohneigentums, damit Sie sich den wirklich wichtigen Dingen widmen können. Unser Leistungsspektrum reicht von der Gemeinschaftsverwaltung über das Finanzmanagement bis hin zur Buchhaltung. Mit unserer Unterstützung haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist!
Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Stück Lebensqualität. Wir verwalten Ihre Eigentümergemeinschaft mit Herz und Verstand: transparent, zuverlässig und persönlich. Ob Instandhaltung, Buchhaltung oder Versammlungen – wir kümmern uns um alles, was Ihr gemeinsames Eigentum stark und wertvoll macht. Mit einem offenen Ohr für Ihre Anliegen und einem wachen Blick auf jedes Detail schaffen wir Vertrauen und sichern den Wert Ihres Zuhauses – heute und für die Zukunft.
Unsere Leistungen:
• Erstellung einer ordentlichen - dem Gesetz und den von der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen entsprechenden -Jahresabrechnung
• Erstellung einer ordentlichen – dem Gesetz und den von der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen entsprechenden – Vorausschau
• Einleitung der erforderlichen Maßnahmen zur Optimierung der Betriebskosten durch Überprüfung bestehender Serviceverträge, Wartungsverträge, Versicherungspolizzen etc.
• Vorschreibung und Festlegung einer angemessenen Rücklage
• Wohnbeitragsvorschreibung, Zahlungskontrolle und Zahlungsverkehr
• Entgegennahme, Prüfung und Veranlassung der Zahlung von liegenschaftsbezogenen Rechnungen
• Vorschreibung und Einhebung aller im Zuge der Verwaltungstätigkeit anfallenden Beträge
• Obsorge für die stets angemessene Versicherung der Wohnungseigentumsanlage gegen Feuer, Haftpflicht, Leitungswasser und Sturmschaden
• Evidenzhaltung von Versicherungsangelegenheiten, Schadensbesichtigung, Schadensmeldungen
• Einleitung zweckentsprechender Maßnahmen zur Behebung von Schäden am Haus
• Angebotseinholung, Veranlassung und Überwachung von kleineren Reparaturen im Rahmen der laufenden Instandhaltung
• Veranlassung der regelmäßigen Wartungen der technischen Einrichtungen bzw. Kontrolle der Wartungsverträge
• Organisation der Reinigung und Betreuung der zur Liegenschaft gehörenden Allgemeinflächen
• Sicherstellung und Überwachung der regelmäßigen Hausbetreuung bzw. Hausreinigung sowie Schneeräumung
• Regelmäßige Hausbegehungen zwecks Zustandsüberwachung und Aufzeigen von Mängeln
• Quartalsweise Überprüfung des Objektzustandes der Liegenschaft sowie eine sofortige Überprüfung im Anlassfall
• Koordinierung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlungen