Das Mietrechtsgesetz bereitet Ihnen Kopfzerbrechen? Kein Wunder, es zählt zu den kompliziertesten Rechtsbereichen unseres Landes. Dann ist es gut, wenn man einen Partner zur Seite hat, der schon (fast) alles erlebt hat. Wir sind ihr verlässlicher Ansprechpartner in allen Fragen. Unsere langjährige Erfahrung und tiefes Verständnis garantieren kompetente Betreuung.
Mietrecht ist komplex – wir machen es für Sie einfach. Mit viel Erfahrung und echter Leidenschaft sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie rechtlich optimal betreut ist. Ob Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen oder Anpassungen an gesetzliche Neuerungen: Wir behalten alles im Blick, schützen Ihre Rechte und handeln fair gegenüber Mietern. Mit unserem Know-how im Mietrechtsgesetz schaffen wir Sicherheit, bewahren Werte und geben Ihnen das gute Gefühl, bestens beraten zu sein – heute und morgen.
Unsere Leistungen:
• Erstellung (WKO-Vorlagen), Abwicklung und Unterfertigung von Mietverträgen inklusive der anfallenden Gebühren
• Organisation, Übergabe und Übernahme von Bestandsflächen
• Erstellung und Versand der Mietzinsvorschreibungen sowie Abrechnung der Mietzahlungen
• Bearbeitung von Mahnungen und Zahlungsaufforderungen bei ausstehenden Zahlungen
• Verwaltung und Betreuung der Kautionen
• Durchführung des Mietzinsinkassos und Überwachung offener Forderungen
• Erstellung einer ordentlichen - dem Gesetz und den von der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen entsprechenden - Betriebskostenabrechnung
• Einleitung der erforderlichen Maßnahmen zur Optimierung der Betriebskosten durch Überprüfung bestehender Serviceverträge, Wartungsverträge, Versicherungspolizzen etc.
• Obsorge für die stets angemessene Versicherung der Liegenschaften gegen Feuer, Haftpflicht, Leitungswasser und Sturmschaden
• Erstellung einer Betriebskostenanalyse laut Abrechnung der Vorverwaltung hinsichtlich eventuell möglicher Einsparungspotentiale (Versicherungs- und Wartungsverträge)
• Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
• Erstellung einer Eigentümerabrechnung/Jahresabrechnung
• Vorschreibung und Einhebung aller im Zuge der Verwaltungstätigkeit anfallenden Beträge
• Aufbewahrung von Rechnungen bzw. Belegen, welche die Liegenschaften betreffen, binnen gesetzlicher Frist
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Vorschreibung und Einhebung aller im Zuge der Verwaltungstätigkeit anfallenden Beträge
• Organisation der Räumung, Reinigung und Betreuung der zur Liegenschaft gehörenden Allgemeinflächen .
• Quartalsweise Überprüfung des Zustandes der Liegenschaft, sowie eine sofortige Überprüfung im Anlassfall
• Einleitung zweckentsprechender Maßnahmen zur Behebung von Schäden am Haus